|
|
清包就是纯人工费，然後所有質料都由業主自購；半包就是人工费＋辅材，然後主材由業主自購；全包就是人工费＋辅材＋硬装主材，這里的硬装主材一般不含灯具、墙纸/墙布。
把人工和質料划分隔很輕易理解，可是，為甚麼質料還要划分主材和辅材呢？這里就触及社會成长與劳動效力了。
最初，為了提高劳動效力而划分了主材與辅材，把饰面質料、制品物件划归為主材，把其它質料划归為辅材。厥後，為了削减某些不需要的質料挥霍，又把那些不容易正确计较耗用量的主材也一并归到辅材，好比免漆板、乳胶漆、美缝剂等。
那末，這三種劳務承包方法该怎样選呢？作為一個给本身装過4套屋子的老設計師，我的建议是：
一、時候自由，且常常跟五金建材打交道的業主，這一類業主可以選擇清包；
二、常常出差在外的業主，或是出租房的房主，這两類業主可以選擇全包；
三、其余80%的業主建议選擇半包。
網上有不少博主举薦清包，說清包可以省几多几多錢，可是，真的是如许吗？是抱负仍是實際？
起首，辅材的采購就很难估算和節制，谁都没法一次采購精准，包含工人。少了要補，運输和搬運的本錢就呈現了，没法疏忽不计；多了要扔，挥霍是本身承當；質料没有跟尾好，迟误了工人干活，工人不會白白承當一天的丧失，這些危害本錢都是業主本身承當的。但是，網上却历来没人說過這些，為甚麼呢？
其次，做清包就要當陪护。咱们再算一笔账，假如你能節制好前面的質料本錢和人工本錢，那末，你能省的錢也就是這些，大要有几多呢？假設工人干了30天活，你做清包當陪护，大要能省2000到3000吧，這仍是抱负环境下。换而言之就是，你给本身找了一個月薪不到3000，還得侍候人的活，是否是的呢？若是再把工人丁宁走，本身来干，岂不是會免得更多？
作為一個老設計師，我本身的屋子装修都不會選擇清包，網上那些輕輕松松省几多錢的文章，看個热烈就好了，别太認真。
這個問題雷同于在外面用饭，是點菜用饭仍是吃自助餐，而這個問題又触及到市場經濟情况下的两種收费模式：按需收费與包干收费。
咱们就拿自助餐来讲，實在大師留心一下就會發明，廉价的自助餐都倒闭了，或底子就没啥工具，而真實的自助餐都很贵，跟吃酒菜差未几，比一般的點菜用饭贵多了。而咱们糊口中的其它消费范畴，也几近看不到甚麼廉价的一口价包干模式，這是為甚麼呢？
實在，一口价包干收费模式本色上是一種對赌举動，輕易引發贪婪和扯皮，晦气于社會安宁调和，以是，按需收费才逐步成為市場經濟情况下的主流收费模式。
言反正傳，装修行業其實不是甚麼高利润行業，装修是一個必要供给質保辦事的行業，不是一锤子买卖，廉价的一口价模式并不過就是你乱来我，我乱来你，像极了没有恋爱還要成婚的男女，從一起頭就各怀鬼胎，相互危险，最後不是你死，就是我亡。
說到這里，可能有人要問了，按項目工程量收费，後面碰到增項又该怎样辦呢？
說到增項，就必需先說漏項。甚麼叫漏項？就是本應必做的、必不成少的項目，事前没有报項，也没有表現。若是是由于漏項致使的後期必要增項、補項的，由漏項责任人承當，也就是谁做的預算就谁承當。這是一種触及漏項的增項。
另有一種环境，增項跟漏項無關的环境。好比咱们在外面用饭，最後又加了一個菜，又好比咱们刚买了衣服，导購員又给咱们举薦裤子，若是是這類环境，大師會去争执吗？必定不會吧。以是，對付可做可不做的項目，大師感觉行就接管，不可就回绝，没需要產生争执對不合错误？
以是，咱们要防备的應當是漏項，或說是漏項致使的增項，而不是所有的增項，不然大師後面想加點甚麼，给錢都没機湖口抽水肥,遇了，是否是？
那末，咱们总结一下，在按項目工程量收费的环境下，怎麼避免歹意增項呢？
一、签合同時注明，不接管施工進程中增項；
二、若存在項目漏項，责任與丧失由施工方自行承當。
只要加之這两條，就不消担忧歹意增項了。俗语說，人食五谷，哪有不生病的，莫非由于怕生病就不用饭了吗？實在90%以上的增項都是一些可做可不做的項目，若是你想确認某個項目是否是必做的，又或是可做可不做的，可以私信咨询我。
這些年来，农夫工已呈現断层了，90後的工人已很少見了，00後的工人更是看不到。咱们常常會嫌施工方的工錢過高，也常常會夸大本身的请求實在其實不高，可是，在社會實際眼前，這類抵牾是没有法子的。那些還在脚踏實地干活的人，已愈来愈少了，網上那些辅导業主像防贼同样防着施工方的博主们，我一向很猜疑他们的念頭。装修行業其實不是甚麼高利润行業，都是人工本錢，只有把人不妥人的才會感觉這個行業是零本錢的。
言反正傳，装修工程的施工方一般要末是装潢公司，要末就是自力的項目司理，哪怕是自力設計師，只要触及到施工，他仍是要找装潢公司或項目司理来互助的。必要夸大的是，就像咱们日常平凡买菜同样，超市可能會贵一點，菜場可能會廉价一點，可是其實不故障超市有超市的买卖，菜場有菜場的买卖。此外，在通例工藝不漏項的條件下，公司和公司的报价都差未几，項目司理和項目司理的报价也會差未几，最後的選擇實際上是看缘分，或是看感受罢了，其實不會有本色上的區分。
以是，在寻觅符合的施工方時，關頭是看本身的定位，而不是跟超市谈菜場的代价，或跟菜場谈超市的辦事。
設計有收费和免费之分，所谓的收费和免费，都是相對于的、分外的，免费也都是有前提的，可是，收费的和免费的仍是有些區此外。
一、定位分歧
收费的都想把事變做到最佳，最少是本身能力所及的最佳，他们愿意接管批判和進修，立場绝對规矩；而免费的都只是迁就、拼集、應付，過得去就行，不接管挑三拣四。
二、專業度分歧
收费的必需具有足够的專業度，不論是常识上的仍是履历上的，解决問題的能力必需很强，特别體如今那些没有履历的問題上，最後也能很好的解决；而免费的一般只有履历上的堆集，有履历的問題大多都能解决，没有履历的問題一般也解决不了。
那末，對付收费設計和免费設計，咱们该怎样選呢？我的建议是，看本身的请求，请求高的就選收费設計吧，不要空想在免费設計里淘金了。
不少人都把封陽台放在了根本工程竣工後，實在這是不科學的。起首，封陽台的工程量不小，輕易磕碰毁坏室内制品物件，為了防止後期室内毁坏，提早封陽台是一個很好的選擇。其次，油漆工程是一個輕易受气候影响的事情，提早封陽台後，就不消担忧气候問題影响油漆施工了。可能有人會担忧干净問題，其其實装修竣工後，所有業主城市做拓荒保洁，没必要担忧。
開辟商配备的弱電箱根基都是個安排，是交房時應付驗收用的，開辟商只确保光纤進户，無論你今後的装备放不放得下，以是我建议不消斟酌，直接换掉。凡是两房或如下的户型最小必要300*250的弱電箱，三房或以上的户型必要400*300的弱電箱，這也是市道市情上的尺度尺寸规格。
可能有網友會說了，可以把路由器放到客堂，弱電箱里只放光猫就好了，可是，若是你想把路由器收纳起来，那末放進弱電箱始终是最佳的選擇，何况改换一個大點的弱電箱才几多錢呢？装备錢加之人工费200元摆布罢了，這也值得省吗？
一、是不是要全屋采纳4平方线乃至更高规格的线材？
家用铜芯线一般用单芯铜芯线，經常使用规格有1.5平方、2.5平方、4平方、6平方，前三種线的最大平安负载系数约莫是8，而6平方线的最大平安负载系数约莫是7，那末：
1.5平方铜芯线最大平安负载12A，對應最大平安功率2640W；
2.5平方铜芯线最大平安负载20A，對應最大平安功率4400W；
4平方铜芯线最大平安负载32A，對應最大平安功率7040W；
6平方铜芯线最大平安负载42A，對應最大平安功率9240W；
凡是，在現實施工中，家用電器只要单一電器额定功率跨越2000W就必要設置自力回路。
此外，家装穿线管的經常使用规格有16管和20管，每根线管至多穿設3根铜芯线（火零地一组），每一個回路與断路器的對應瓜葛以下：
電热水器回路，4平方线，断路器32A；
客堂空调回路，4平方线，断路器32A；
每卧室空调回路，2.5平方线，断路器16A（空调專用插座16A）；
每區域插座回路，2.5平方线，断路器20A；
冰箱回路（若自力），2.5平方线，断路器16A；
弱電箱回路（若自力），2.5平方线，断路器16A；
全屋照明回路（繁），2.5平方线，断路器16A；
全屋照明回路（简），1.5平方线，断路器10A；
如有6平方线零丁回路，断路器40A；
有的業主被網上忽悠多了，担忧亏损被骗，请求施工方全数采纳4平方线乃至更高规格的线材，這是一種很不卖力的举動，咱们應當鄙夷這類举動。
二、走线究竟是走横平竖直仍是走點對點？
我的履历是横平竖直更科學。咱们後期在墙上打孔安装各類物件時，之以是能正确地避開墙内的线管，就是得益于走线横平竖直的便當，這是劳動听民久长以来堆集的伶俐。
三、是不是要采纳大弯活线工藝？
我的履历是没需要，大弯活线工藝不是必需的。電路妨碍根基都在接頭处，只要线管里無接頭，根基用到衡宇拆迁或從新装修都没問題，無需换线。那末，活线工藝的意义又在哪里呢？并且，大弯活线工藝必定會影响走线的横平竖直，對後期在墙上安装不敷友爱。
一、PPR管？铝塑管？铜管？
家用供水管一般用PPR管，這是性价比最高，也是最靠得住的選擇。铝塑管是复合材質，分歧物資的热胀冷缩系数也分歧，在频频的热胀冷缩進程中輕易脱层開裂，终极在接頭处漏水；铜管是可以抑菌，可是會生锈，還导電，電阻可比水低多了，并且還贵，早就被镌汰了，不晓得為甚麼又冒出来了。
二、4分担仍是6分担？
家用供水管一般用PPR管，經常使用规格有4分担和6分担，一般来讲，两卫一厨或如下的户型采纳4分担就足够了，不消担忧水管對水压的减损，并且，4分担的開槽浅一些，對修建的粉碎也小一些。
三、水管究竟是该走顶仍是走地？
我的履历是走地更科學。起首，推重水管走顶的人，不過是說走顶维修更便利，可是，室第装修中真正能上顶的管道长度充其量不到总长度的20%，能便利几多？再好比入户的部門和穿越區域的部門，莫非要在梁上打洞走顶吗？以是水管走顶纯属脱裤子放屁，画蛇添足。其次，再從後期安装的角度来讲，几近所有的水管端口都在離地1米如下，而所有的五金挂件几近都安装在離地面1米以上，莫非這是偶合吗？水管走地再上墙出来，不會存在後期安装冲破水管的危害，這也是劳動听民久长以来堆集的伶俐。
一、砌墙到底要不要植筋？
起首咱们要弄清植筋的意义，植筋的意义在于提高新旧墙體之間的刚性毗連力，那末，哪些环境下新旧墙體之間的刚性毗連力會不足呢？第一個是宽薄墙，6公分厚的宽薄墙；第二個是砌墙有門洞，新墙體只有一邊能供给安定性的。只有這两種环境是存在刚性毗連力不足的，必要植筋，其它环境都不是必须的。可能有人會說，大面积大跨度的砌墙也要植筋，防沉降、防開裂，可是，大面积大跨度的墙體沉降和開裂，跟是不是植筋并無瓜葛，由于钢筋在受拉標的目的上才供给刚性力，而在受弯標的目的上供给的是韧性力，植筋只能包管墙體開裂後不垮塌，其實不能包管不開裂。
二、砌墙到底要不要挂網？
我的履历是意义不大，纯属生理抚慰。墙面龟裂的重要缘由有两個：一是水泥和腻子粉成型後都是刚性物資，没有弹性和韧性；二是修建物在地舆情况和蔼候情况中會遭到频频的外力形變，固然咱们的肉眼很难感知，可是住在地動带四周，或住超高层室第的朋侪们應當深有领會。這两個身分致使了修建物墙面龟裂是不成防止的，即即是挂了網，也只不外是让墙面裂纹在表层更分離一些罢了，不至于集中在某一點上，其實不能包管不開裂。
三、渣土回填？灌浆回填？仍是排挤回填？
如今的新建室第根基都是下沉式洗手間，或最少有一個下沉式洗手間，以是都存在回填工程。現有的回填工藝重要有两種，第一種是傳统的修建渣土回填，這類工藝已存在了几十年了，經得起時候的磨练，是一種高性价比的工藝；第二種是砌體灌浆工藝，這類工藝是近来几年成长起来的，可是本錢很高，以是也有人在灌浆前用陶粒回填打底，可是，陶粒在本色上和修建渣土并無區分，乃至密度更輕，還能浮在水面上，不耐沉降，以是用陶粒回填還不如直接用修建渣土回填来得其實。
這两年，網上又風行起一種所谓的排挤回填工藝，但是，所谓的排挤回填只不外就是砌體不灌浆罢了，美其名曰排挤。咱们都晓得，修路和盖屋子的時辰，下面的土方都要夯實才行，不然就會有沉降的危害，若是洗手間回填不填實，仅仅靠砌體支持，那末就對砌體的網格密度有更高的请求，其难度不亚于在鸽子笼内里搭10個单間，還不如填實省事。網上視频中那百里挑一的砌體支持，纯属哗眾取宠，博門外汉眼球。
是以，我的建议是，平凡室第選擇傳统的修建渣土回填就好了，别墅豪宅就選擇砌體灌浆吧，可是不要加陶粒，更不要排挤。
四、防水到底要刷多高？
咱们先說說防水涂料的防水道理。地面柔腎虛怎麼辦,性防水是靠質料成膜後像塑料袋同样兜住积水，而墙面刚性防水是靠質料的致密性堵住墙脸孔隙，這個有點雷同堵漏王。
我記得十几年前，當時候尚未美缝剂這類產物，瓷砖勾缝都是用的水泥勾缝，當時候的專用勾缝剂實在也就是白水泥，水泥勾缝在後期的利用中輕易粉化和脱落，致使下面的沙浆层乃至回填层积水，進而渗漏到楼下。可以說，在阿谁年月，防水是很首要、很首要的工程。那末，阿谁時辰的防水刷多高呢？地面通刷，再上墙30公分高，三峽通馬桶,仅此罢了。厥後，在淋浴區的墙上也起頭刷防水了，但仅限于淋浴區的花洒安装墙面，由于那邊有開孔。再厥後，常常會碰到淋浴區的瓷砖脱落，因而呈現了墙面專用的刚性防水。到如今，乃至有人将防水涂料刷满了全部洗手間墙地面，是否是有點不成思议？
如今，在用美缝剂勾缝、而且設置了暗地漏或二排的环境下，漏水的环境已很少很少了。產物和工藝的前進何首烏生髮，，不是為了让咱们把防水越刷越高的，那样反而看起来很傻，是否是呢？
那末，我本身家里的防水又是怎样做的呢？在用美缝剂勾缝、而且設置了二排的环境下，我家仅仅是地面通刷，再上墙15公分，淋浴區的瓷砖開孔处，在做完善缝後，安装花洒前，用防水補漏喷雾把開孔处内里的孔隙喷上一點，OK搞定，没有呈現任何問題。我可以這麼說，没有十几年几代工藝的切身履历的人，是想不出来這類做法的。
五、瓷砖胶？仍是瓷砖背胶？
瓷砖胶和瓷砖背胶两個阵营的互掐，實在就是两邊的贸易炒作。咱们常常會在視频里看到，墙砖成批的脱落掉下，還正好被拍到了，敢情谁家會在洗手間里装监控，專門捕获這出色的刹時？認真你就傻了。
十几年前，墙砖和地砖都是分隔的，墙砖都是釉面砖，也就是瓷片，300×600的，泡水後铺贴上墙，一點問題都没有，底子就没有瓷砖胶和瓷砖背胶甚麼事。如今花腔太多了，平凡地砖上墙還不敷，還要大砖，乃至是越大越好，怎样辦呢？因而瓷砖胶和瓷砖背胶就呈現了。
言反正傳，瓷砖胶必定是專為大砖上墙而生的，600×600或以上尺寸的瓷質砖湿铺上墙只能用瓷砖胶。瓷砖胶也分專用Ⅰ型和專用Ⅱ型，Ⅱ型比Ⅰ型粘结力更强，不外，利用瓷砖胶必需共同薄贴工藝，而薄贴工藝又對墙面的平整度请求很高，以是，瓷砖胶是高端工藝的產品，施工造价很高的。
相反，瓷砖背胶就是為布衣而生的了。瓷砖背胶這個質料，本色上是一種界面剂，一種合用于不吸水界面的界面剂，它必定是可以提高質料的附出力的，這是必定的。它還可以共同通例的铺贴工藝，施工前提不必要那末刻薄，可是，它不合适600×600或以上尺寸的瓷質砖湿铺上墙。若是你家里的墙砖尺寸小于600×600，用瓷砖背胶便可以了，别被忽悠用瓷砖胶了，施工造价的不同可不是一點半點。
活性氧空氣淨化器，此外，有人担忧瓷砖背胶没有國度尺度，是智商税，實在大可没必要。没有國度尺度，不必定就是智商税，也可能只是國度尺度尚未創建起来罢了，究竟结果瓷砖背胶是在實體市場上可以买到的商品，没有允许證是不成能上市贩卖的，大師不要小視國度對實體市場的羁系力度哦。相反，那些只在網上贩卖，而不進實體市場贩卖的產物，才充溢着智商税，以是，直播卖貨和短視频卖貨才是智商税的重灾區。
美缝剂和环氧彩砂两個阵营也是常常互掐，可是，這两個就跟上面两個的环境分歧了，這两個可以說是，本是同根生，相煎何太急。
没错，美缝剂和环氧彩砂的重要成份都是环氧树脂，只不外是按照工人的施工習气分歧而派生出来的分歧跌打損傷藥膏,包装罢了。之前，勾缝是泥工和油漆工都能做的活，东西就是一把油灰刀罢了，以是，环氧彩砂就是泥工和油漆工都能施工的一種新型勾缝質料，东西就是一把小刮刀。厥後，勾缝這個項目自力出来了，專門有人做勾缝，為了提高劳動效力，廠家就出產出了用胶枪填缝的產物。在改用胶枪填缝後，劳動效力大大晋升了，以是美缝剂的施工工费比环氧彩砂的施工工费廉价一泰半，就是由于效力高嘛。
此外，廠家為了贩卖老出產线的环氧彩砂，也促使了經销商的互掐。环氧彩砂的出產线不克不及說停就停呀，出產线停了今後装备怎样处理？這些都是問題。刚好，在勾缝質料的成长下，水性环氧树脂呈現了，因而，廠家就把水性环氧树脂的產物使命派给了老出產线，算是關切老同道吧，如许老出產线的產物才有卖點，才有人买嘛。然後，為了共同贩卖，又给進级後的質料换了個新名字，再添加一點亮闪闪的工具，因而，环氧彩砂就横空出生避世了。
但是如今，胶枪包装的美缝剂也有了水性產物，也添加了亮闪闪的工具，除施工法子分歧之外，質料上已没有任何不同了。每當我听到环氧彩砂的經销商声称本身的產物跟美缝剂的質料分歧時，我就想到了一個画面，一個化名媛對他人說，我吃的是車厘子，不是樱桃，好欠好？哈哈哈~~~
全屋定制與木匠打柜子，到底哪一個更好？這個問題让不少業主都很纠结，也有不少博主在網上解答這個問題，可是，并無人把這個問題讲透辟。今天咱们也来說讲這個問題，從五個方面来說。
一、從設計上来讲
彷佛全屋定制的設計更强，但現實上其實不必定。不少事情跨越十年以上的設計師，都画過木匠圖纸，只不外如今画木匠圖纸的機遇變少了，精神都放到全案兼顾上了。而全屋定制的設計師，大多都很年青，在設計履历上，其實不具备上風。可是，必要認可的是，全屋定制的配套能力很强，不少繁杂的設計方案，不是在現場就可以完成的。
二、從结果上来讲
毫無疑难，全屋定制更强。可是，這其實不代表木匠打的柜子结果就欠好，木匠大家傅打的柜體，再加之定制的柜門，结果可以到达以假乱真的水平。
三、從施工上来讲
全屋定制對根本工程的请求加倍刻薄，這也必定會增长施工的难度和本錢。好比，地面必需找平，柜體後背和侧面的墙體必需做垂平、乃至是全房归方找平，不然最後一定翻車。
四、從总體造价上来讲
用料不异時，毫無疑难，全屋定制更贵。起首是廠家几十万的投資本錢必定要收回，其次是分外的設計本錢，然後是根本工程请求刻薄致使的工程造价增长。
五、從翻車的危害上来讲
毫無疑难，全屋定制危害更大。起首是大量的事情在工場完成，中心輕易出過失，然後是根本工程请求刻薄，致使难度增长，危害增长。
那末，咱们在装修時到底應當怎样選呢？我的建议是，若是不差錢就選全屋定制，没有甚麼不克不及用錢解决的。若是預算有限，可是又想上全屋定制的，花點設計费，找個好的全案兼顾設計師也行。若是預算有限，也不想找全案兼顾設計師的，那就選擇木匠打柜子吧。
饰面涂料包含乳胶漆、藝術涂料等，并且饰面涂料凡是還分底漆和面漆，那末，這里又有一個小問題，底漆到底可不成以免却？咱们仍是先說說底漆的發生和感化。
在修建涂料的成长進程中，出產商發明，水泥墙面的潮气和碱性會引發涂料的霉變，為了阻隔墙體的潮气和碱性，因而就有了專用底漆。是否是有點眼熟？没错，底漆和界面剂是同源產物，感化也不异，只不外界面剂刷在腻子层内里，而涂料專用底漆则刷在腻子层外面。這個有點像气候冷了加衣服，你是加亵服仍是换厚外衣的區分。
就我的常识和履历来讲，若是是平凡装修，選做一項就行，不外我依然優先举薦界面剂，究竟结果它還能庇护腻子层；若是是高端装修，那就两样都做吧。
那末，我本身家里又是怎样做的呢？我家刷了界面剂，然後乳胶漆是很平凡的立邦净味120，就只做了两遍面漆，仅此罢了，没有呈現任何問題。我可以這麼說，我一向是在拿本身的屋子做實驗，是個遵守常识和實践相連系的學術狂人。 |
|
發表於 2024-3-26 17:21:55
收藏