李沧區融創都會中心項目驗房报告 装修施工不规范导致诸多問题

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11月6日，青島消息網公益驗房栏目走進李沧區融創城市中間項目，應業主宋師长教師拜托，對其新交付新居举行了驗房。

公益驗房栏目由青島消息網&青島苍生装潢监理中間互助举行，這次驗房衡宇位于李沧富锦路，房源类型為高层带装修交付房源。三位專業驗房師對该衡宇的装潢质量举行勘驗，查抄根据：《室第装潢装修工程施工规范》GB50327-2001，《修建装潢装修工程质量驗收尺度》GB50210-2018，《室第設計规范》GB50096-2011。成果以下：

入户門：安装松動、污染较着、裂缝多

入户門安装质量是十分首要的。驗房師岳工對入户門举行细心查抄後發明，入户門安装存在很多問题：

入户門扇安装松動，有异响；入户門扇、門套污染较着，未清算到位；入户門外門框與墙面裂缝较着；入户門下門坎與室外埠面裂缝较着；入户門框袒露螺重油污清潔劑,丝较着；内門套線磕碰二处；入户門锁舌盖缺乏固定螺丝。

驗房師岳工查抄入户門

木工,

入户門門套磕碰

入户門锁舌盖缺螺丝

“在入户門的安装上确切不敷居心”。岳工说，“門扇松動、門扇污染、裂缝较着這些問题在安装時都是很轻易解决的，可是開辟商明显未将细節放在心上”。

室内門窗：門窗均污染较着、有多处划伤

除入户門外，岳工在對室内門窗具體查抄後也發明了不少問题：

一、所有窗框、窗扇、玻璃污染较着，未处置到位。

二、所有門框、窗框周邊收口粗拙，处置不到位。陽台及室内窗未安装护栏。

三、主卧窗台板空鼓。

四、主卧、次卧、北卧過門石空鼓。

五、所有室内門锁盖划手，存在平安隐患。

六、陽台窗扇局部划伤。

七、主卧、次卧外部玻璃疑似划伤。

八、次卧門扇划伤较着。

九、北卧内門套处踢脚線安装不到位。

十、主卫門吸安装松動。門扇封闭不严。

十一、次卧門扇封闭不严。

岳工暗示，“一套衡宇内門窗呈現這麼多的問题其實不多見，融創作為大開辟商，更不该包皮矯正神器,该在装修上對本身的请求這麼低”。

岳工查抄室内窗户

陽台窗扇划痕

次卧門扇磕碰

墙面和天花：污染還是重要問题

青島苍生装潢监理中間薛总监對墙面举行了具體丈量，室内墙面平整度合适请求，室内開間、進深、层高、對角朴直度也均合适请求。

“污染還是重要問题”薛总监指出，“室内墙面有多处污染，主卧、客卫天花也有多处污染，厨房天花檢驗口盖也有污染，按照规范，装修衡宇交付前是必要清算清洁的”。

客卫天花污染

主卧墙面污染

地面：走廊地板塌陷、地板吐灰紧张

薛总监對地面举行丈量後發明，客堂與走廊处地面地板平整度差7妹妹，跨越了规范差值。走廊地板從上面走過期有较着塌陷感。

除此以外，所有室内地板均有紧张的吐灰征象。“地板铺設前没有清算地面，致使玄關門設計，如今地板下有大量的尘土，在地板上走過尘土就會從地板裂缝喷出，致使室内卫生很难扫除清洁”。薛总监暗示。

地板吐灰征象

地面平整度差7妹妹

驗房師于工對陽台地面瓷砖查抄後也指出，陽台地面砖有空鼓五处，空鼓面积很大。

厨卫：墙砖有空鼓暖气片未毗连等電位線

驗房師于工對厨房和洗手間墙面、地面和橱柜举行了周全查抄後發明，厨房窗上玄空鼓一处，洗菜盆下水管渗漏水；客卫窗膀空鼓一处，墙面空鼓二处，洗手柜内防潮锡箔纸破裂；主卫墙砖空鼓一处。

驗房師于工查抄洗手間

洗手柜内防潮锡箔纸破裂

别的主卫和客卫的暖气片均未毗连等電位線。“洗手間是比力湿润的空間，轻易產生触電伤害，安装等電位線是十分需要的。因為大部門業主都對等電位線不领會，不少開辟商為了省事就没有安装，這都是分歧规范的”。于工指出。

水電：强電箱安装松動多插座缺地線

驗房師于工對室内水電路線举行了查抄，除强電箱安装松動外，重要問题就是多媒體信息箱内备用插座和主卫内两個插座缺地線，轻易造成用電伤害。

多媒體信息箱内备用插座缺地線

主卫插座缺地線

其他水電方面则均合适规范：套内空调备用插座、一般電源插座和照明已分路。厨房插座已分路。厨房、洗手間已安装防溅备用插座。统一室内的電源插座、德律風、電視等插座在统一程度標高上，合适请求。所有备用插座（除壁挂空调备用插座外），排結石藥,已設置残剩電流庇护装配，合适请求。所有1800妹妹及如下的备用插座都已利用了平安型插座。

“整體来看，衡宇没有紧张的质量問题，绝大大都問题都呈現在装修不规范上”。薛总监说，“門窗的划伤都是在運输和安装進程中發生的，地板铺設前要扫除地面如许的知识性流程也没有做，洗手間不接等電位線、插座不接地線這些問题竟然也會呈現，融創作為大的品牌開辟商，這些問题确切會讓業主感触绝望”。

青島消息網公益驗房栏目已将所有問题告诉業主宋師长教師，并供给了具體的驗房陈述，宋師长教師将根据陈述请求開辟商举行维修。